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appartement à vendre 2 pièces - 44 m2 PARIS - 75013

Ref : 5982

456 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,64 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 44.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 13e - Quartier Butte aux Cailles

Contact: Thomas TRIGOULET au 06 58 45 78 97

Situé à l'angle de la rue Barrault et de la rue de Tolbiac, au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, découvrez ce 2 PIECES de 44m2 environ. Calme, lumineux et traversant EST/OUEST. Annexes: Une cave et les combles au dessus de l'appartement.

Bien distribué. Entrée, séjour de 23m2 exposé OUEST avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et WC.

Cet appartement vous séduira pour sa luminosité, son calme, son plan modulable et son charme de l'ancien (parquet et cheminée).

A proximité des commerces et transports (métro 6 et 7, bus 62, 57, 67 et 21).

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Pierre de Taille
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement extérieur il y a 3ans et PC en 2015, changement des colonnes d'arrivée d'eau de la cuisine en 2008
  • Travaux à prévoir : NEANT
  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1290,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)97832kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/03/2022

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