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appartement à vendre 4 pièces - 94,30 m2 PARIS - 75013

Ref : 5913

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 94.3 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 94.3 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Exclusivité
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Description

Pied Butte aux Cailles - Duplex en dernier étage

Contact Nicolas FIORITO au 07 61 74 91 25 pour toute demande d'information ou visite.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant Duplex avec combles aménagés d'une surface totale d'environ 94m² (environ 65m² carrez).

L'appartement se situe au 2ème et dernier étage (seul à l'étage) d'un immeuble ancien qui ne compte que 3 appartements, dans une Impasse piétonne et calme à proximité immédiate des commerces et transports.

Agencé de la façon suivante :

1er Niveau avec séjour/cuisine aménagée d'environ 30m² et disposant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m, 2 chambres d'environ 12m², une salle de bain et WC indépendant.

2ème Niveau avec ses combles entièrement aménagés disposant de 2 Velux faisant office d'espace cinéma, d'espace bureau et de chambre.

Beaucoup de charme et de cachet avec ses poutres apparentes, sa double exposition et son calme absolu.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Mezzanine (29,1 m2)
    • Séjour/Salle à manger/Cuisine (29,0 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Entrée (1,0 m2)
    • escalier (3,7 m2)
    • palier (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Impasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon
  • Poutres
  • Clair et calme
  • Dernier étage
  • Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 136 €
  • Taxe foncière : 770 €

À proximité

  • Metro Tolbiac
  • Parc de Choisy
  • Butte aux Cailles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2756,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
286
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/04/2022

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