Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32,81 m2 PARIS - 75013
Ref : 6754
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
PARIS 13ÈME - GLACIÈRE
Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité ce deux pièces au dernier étage, à deux pas de la place Coluche.
Dans un immeuble de 1850 sans ascenseur, au quatrième et dernier étage, un appartement de 32,81 m² loi Carrez composé d'une entrée, d'un séjour de 13,54 m² avec coin cuisine de 2,14m², d'une chambre de 13,86 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Exposé ouest.
En annexe : une cave au sous-sol
Dernier étage
Ravalement effectué en 2022
Isolation des combles votée et réalisée en 2024
Charges d'environ 88 euros par mois
À rénover selon ses envies, l'appartement offre de beaux volume pour un deux pièces.
Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif sur le secteur.
Le quartier Glacière est vivant et commerçant : supermarché, boulangeries, marché et pharmacies à moins de 100 mètres.
L'appartement se situe à environ 500 mètres du métro Glacière (ligne 6) et à proximité des bus 21 et 62.
Bon à savoir :
DPE E ( louable jusqu'à 2034 )
Superficie loi Carrez totale : 32,81 m².
Cave en annexe
Quatrième étage sur quatre, sans ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Diagnostic de performance énergétique : E (283 kWh/m²/an énergie primaire, 11 kg CO/m²/an), diagnostic récent.
Aucune procédure collective en cours dans la copropriété.
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13ème, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
Vous aussi vous souhaitez vendre votre bien ?
Notre équipe de conseillers formés et réactifs se déplace sous 48h pour une estimation gratuite et sans engagement dans tout Paris.
Confiez-nous votre projet, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour une transaction rapide et en toute sérénité. La bonne adresse pour vendre votre appartement.
Paul TRIGOULET - Conseiller en immobilier
241 rue de Tolbiac 75013 Paris
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, pour convenir d'une visite ou faire estimer votre bien.
Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86
Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité ce deux pièces au dernier étage, à deux pas de la place Coluche.
Dans un immeuble de 1850 sans ascenseur, au quatrième et dernier étage, un appartement de 32,81 m² loi Carrez composé d'une entrée, d'un séjour de 13,54 m² avec coin cuisine de 2,14m², d'une chambre de 13,86 m² et d'une salle d'eau avec WC.
Exposé ouest.
En annexe : une cave au sous-sol
Dernier étage
Ravalement effectué en 2022
Isolation des combles votée et réalisée en 2024
Charges d'environ 88 euros par mois
À rénover selon ses envies, l'appartement offre de beaux volume pour un deux pièces.
Idéal pour une première acquisition ou un projet locatif sur le secteur.
Le quartier Glacière est vivant et commerçant : supermarché, boulangeries, marché et pharmacies à moins de 100 mètres.
L'appartement se situe à environ 500 mètres du métro Glacière (ligne 6) et à proximité des bus 21 et 62.
Bon à savoir :
DPE E ( louable jusqu'à 2034 )
Superficie loi Carrez totale : 32,81 m².
Cave en annexe
Quatrième étage sur quatre, sans ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Diagnostic de performance énergétique : E (283 kWh/m²/an énergie primaire, 11 kg CO/m²/an), diagnostic récent.
Aucune procédure collective en cours dans la copropriété.
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur le secteur Paris 13ème, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.
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Paul TRIGOULET - Conseiller en immobilier
241 rue de Tolbiac 75013 Paris
Je vous invite à me contacter pour plus d'informations, pour convenir d'une visite ou faire estimer votre bien.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 32,8 m2
- Surface habitable : 32,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (13,5 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Cuisine (2,1 m2)
- Salle d'eau/WC (1,8 m2)
- Année construction : 1880
Équipements
Les plus
Dégagée sur rue
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 87,7 €
- Taxe foncière : 463 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1052,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 922,0 € et 1248,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
