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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,05 m2 PARIS - 75013

Ref : 6733

820 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 779000€
271 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.05 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

Paris 13ème - Rue de la Colonie - Résidence Nuages - Quartier des Peupliers - Pied de la Butte aux Cailles

Contact : Au 06.58.45.82.38 pour tout renseignement ou rendez-vous de visite.

Au premier étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2017, de standing et aux prestations recherchées (home manager, salon lounge, laverie, jardin privé), nous vous proposons en exclusivité ce magnifique 3 pièces entièrement rénové de 71 m2 Carrez.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes fenêtres donnant accès à une agréable terrasse de 12 m2 végétalisée, au calme. L'espace nuit comprend une chambre, un bureau aménagé en seconde chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, son calme, son agencement optimisé et sa situation privilégiée, à proximité immédiate du quartier des Peupliers et au pied de la Butte aux Cailles.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,1 m2
  • Surface habitable : 71,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour avec cuisine américaine (45,0 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

cour arborée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Collective compteur
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 279 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 238
  • Charges courantes par an : 3337,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)762kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/10/2026

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