CENTURY 21 Lutèce Immobilier
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36,20 m2 PARIS - 75012

Ref : 6731

359 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,87 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349000€
271 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36.2 m2 - PARIS - 75012 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 12e - Quartier Nation - Rue de la Voute.

Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97.

Century 21 Lutèce immobilier, une agence du groupe Immoside, vous propose dans un bel immeuble ancien, en rez-de-cour, venez découvrir ce 2 PIECES en double exposition de 36,2m2 avec vue sur cour intérieure calme et arborée. Entièrement refait à neuf, décoré et isolé. DPE C. Belle hauteur sous plafond. En annexe: une cave.

Bien distribué. Entrée avec rangement, séjour et chambre sur cour, cuisine dinatoire séparée avec lumière zénitale, salle d'eau et wc séparés.

Cet appartement vous séduira pour ses volumes, son charme de l'ancien et son aménagement intérieure moderne.

A proximité des commerces de la rue du Rendez-vous et des transports (Nation, Porte de Vincennes).

SES ATOUTS:
- Beaux volume,
- Entièrement refait à neuf et décoré,
- Isolation DPE C,
- Grande cuisine dinatoire style bistrot aménagée et équipée.

LA COPROPRETE:
- Bon standing,
- Gardiennée,
- Présence d'un local vélo facile d'accès,
- Chaudière collective changée récemment,
- Ravalement réalisé récemment.

ENVIRONNEMENT:
- Proximité de la place de la Nation, du Bois de Vincennes et de la coulée verte,
- À deux pas de la rue du Rendez-vous, une artère commerçante très dynamique réputée pour ses artisans, ses boulangeries, ses cavistes et ses commerces de bouche de qualité.
- Transports Metro ligne 1 et 6, Tramway ligne 3.

BON A SAVOIR:
Le quartier Cours de Vincennes est apprécié pour son calme, son environnement familial et ses commerces de proximité en plus d'être très bien desservie en transports et de profiter de la proximité de grands espaces verts comme le bois de Vincennes.

L'AGENCE:
Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur Paris et sa proche banlieue, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.

Si vous souhaitez acheter, vendre ou faire estimer votre bien, je serai ravi de vous aider dans votre projet.

Thomas TRIGOULET.
Manager transaction et conseiller immobilier.
Tél: 06.58.45.78.97.
165 et 241 rue de Tolbiac, 75013 PARIS.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 36,2 m2
  • Surface habitable : 36,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Briques
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

dégagée sur cour arborée

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Tuile et zinc
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des parties communes - Ravalement
  • Charges de copropriété : 236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 29
  • Charges courantes par an : 2832,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 14/09/2026

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