Appartement F6 à vendre 6 pièces - 117,30 m² PARIS - 75014

PARIS 14ÈME - AVENUE REILLE / VUE PARC MONTSOURIS

Contact pour toute visite ou information : Paul TRIGOULET au 06.58.45.83.86

Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier du Groupe Immoside vous présente en exclusivité cet appartement d'exception, rare sur le secteur.

Dans un immeuble bourgeois de caractère, avec ascenseur, au premier étage sur 4, face au Parc Montsouris, un élégant appartement de 6 pièces d'environ 117,30 m², avec 4 chambres, entièrement rénové par un architecte avec des prestations haut de gamme.

En annexe : une grande cave aménagée.

- Vue sur le Parc Montsouris
- Beaux volumes
- Hauteur sous plafond de 3.10M
- Charme de l'ancien (parquet massif, moulures, cheminées)
- Traversant
- Lumineux
- Exposition sud et nord
- Un appartement par étage

Un bien de caractère, pensé pour une famille exigeante en quête d'exception parisienne, à visiter sans tarder.

La rénovation des parties communes (cage d'escalier, hall), votée à la dernière assemblée générale, sera réalisée au cours de ce semestre.

Dès le seuil franchi, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres, ses moulures, ses cheminées, son parquet ancien et son plan parfaitement distribué, sans perte d'espace.

Il se compose d'une partie jour avec une entrée offrant de nombreux rangements, desservant une double réception (séjour et salle à manger ouvrant sur le parc), une cuisine séparée équipée au gaz avec rangements sur mesure, un cagibi et des WC invités.

La partie nuit comprend quatre chambres, dont deux ouvrant côté parc et deux au calme sur cour arborée, toutes équipées de placards sur mesure, une salle d'eau avec WC et un dressing.

Bon à savoir :
- Vidéo disponible sur demande
- Le double vitrage préserve une grande tranquillité.
- Chaudière individuelle gaz à condensation.
- Charges d'environ 330 € par mois.
- DPE D, diagnostic réalisé récemment.

Transports :
Avenue Reille, entre le Parc Montsouris et la Cité Internationale Universitaire, à quelques minutes à pied du RER B Cité Universitaire, du tramway T3a et des bus 88 et 67.

Century 21 Lutèce Immobilier, c'est 25 ans d'expertise sur Paris et sa proche banlieue, une équipe de conseillers dédiés et un accompagnement sur-mesure à chaque étape de votre projet.

Paul TRIGOULET
Conseiller immobilier
06.58.45.83.86
241 rue de Tolbiac, 75013 Paris