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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,70 m2 PARIS - 75013

Ref : 6447

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
243 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 38.7 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Lutèce Immobilier Montsouris vous présente, en exclusivité, ce charmant 3 pièces de 38.7 m² situé rue Bourgon, à deux pas de la Butte-aux-Cailles et du métro Maison Blanche ligne 7.

Emplacement recherché, au cœur d'un quartier vivant, commerçant et parfaitement desservi.

Au 2e étage d'un immeuble ancien, l'appartement comprend un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Un bien lumineux au plan optimisé, dont les qualités ne manqueront pas de vous charmer.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,7 m2
  • Surface habitable : 38,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Coin nuit (7,4 m2)
    • Cuisine (3,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49916kWh/m2.ankg CO2/m2.an217 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/10/2025

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