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Appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 PARIS - 75013

Ref : 6355

525 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 500000€
239 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Century 21 Lutèce Immobilier. PARIS 13e - Pied Butte aux Cailles.

Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97.

Situé rue de Tolbiac, dans un immeuble récent bien tenu, au 2e étage avec ascenseur, découvrez ce 3 PIECES de 63,53m2 avec deux chambres et balcon. Exposé SUD. Travaux à prévoir. En annexe: une cave.

Bien distribué. Entrée avec dressing, séjour, cuisine ouverte, chambre avec balcon, dégagement, deuxième chambre au calme sur cour, salle de bain et wc séparés.

Cet appartement vous séduira pour son emplacement dans un quartier vivant, sa luminosité et son plan modulable.

A proximité des commerces et transports.

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Débarras (1,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Balcon (3,2 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Béton
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Toiture : Bon état
  • Digicode
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement 2014.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges de copropriété : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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