Quel est le prix immobilier à Paris 75013 en 2026 ? L’analyse du marché par votre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Quels sont les prix et tendances des prix au m² à Paris, dans le 13ème arrondissement en particulier ? Réponse de Frédéric Atger et de son équipe parisienne CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Le prix moyen sur Paris est en légère hausse à 9957 €/m² (+2,6 % sur 2025). Concernant Paris 13ème les prix se situent pour les appartements entre 5319 €/m² et 12 043 €/m² et pour les maisons de 7500 €/m² à 20 714 €/m² avec un montant moyen d’acquisition de 480 671 € (+8,1 %) pour une superficie moyenne acquise de 49,5 m² (+0,7 %).
- Le marché immobilier à Paris
- Le marché immobilier dans le 13ème arrondissement
- (source : ETALAB plateforme officielle des ventes immobilières françaises, au 1er janvier 2026).
Néanmoins, les prix au m² peuvent fortement variés en fonction de la localisation et de l’emplacement du bien (rez-de-chaussée ou dernier étage), mais aussi des matériaux utilisés pour sa rénovation, de sa sectorisation scolaire, le calme que l’on y trouve, etc.. Vos conseillers CENTURY 21 Lutèce Immobilier vous donneront tous les détails de chaque quartier du 13ème (Montsouris, Tolbiac, Bibliothèque, Butte aux Cailles, etc.) pour vous convaincre de vous y installer.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Paris 75013 avec CENTURY 21 Lutèce Immobilier ?
Implanté dans le 13ème arrondissement depuis plus de 25ans, votre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier fait désormais partie du tissu socio-économique du quartier et est reconnue pour sa qualité. Elle est aussi membre du groupe CENTURY 21 Immoside composé de sept agences dont deux dans le 13ème (165 rue de Tolbiac et 241 rue de Tolbiac), dans le 15ème (trois agences), dans le 8ème (une agence) et dans le 11ème (une agence). Autant d’agences - et de conseillers - qui sauront vous épauler dans la constitution de votre projet, de la visite des premiers biens à l’élaboration de votre budget et de son financement (prêts, apport personnel, produit de la vente d’un autre bien, etc.). Ils sont reconnus pour leur savoir-faire que ce soit pour un achat, une vente, une location, de la gestion locative, etc. mais aussi pour leur sens de la relation client, véritable pilier de la confiance entre CENTURY 21 et ses clients depuis toujours. Enfin, depuis 25 ans, vos conseillers ont eu le temps d’apprécier leurs quartiers, d’en connaitre tous les recoins, un savoir qui n’a pas de prix pour se voir conseiller un bien dans le 13ème comme les trois de cette sélection.
La sélection de biens à vendre de notre agence immobilière au 241 rue de Tolbiac, CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Appartement traversant lumineux de 3 pièces au pied de la Butte aux Cailles
EXCLUSIVITÉ - Ce trois pièces de 45,44 m², situé dans le 13ème arrondissement au pied de la Butte-aux-Cailles et proche de la rue de Tolbiac. Il est desservi par les Métro L6 (Corvisart), L7 (Tolbiac) et L5 (Place d’Italie) ainsi que par les lignes de bus 57, 62 et 67. Installé au 1er étage d’un bel immeuble ancien à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant comporte, une entrée, un séjour avec une cuisine américaine, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés. Il est complété par une cave. Travaux à prévoir. À vendre 330 000 €
T3 pièces de 48 m² rue Henri Becque quartier Montsouris
Ce trois pièces de 48 m² entièrement refait par un architecte, situé dans le 13ème arrondissement, quartier Montsouris, à proximité des commerces et des transports. Installé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 1978, il comporte une entrée avec dressing, une cuisine ouverte haut-de-gamme, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés et de nombreux rangements conçus sur mesure. Il est complété par une cave. Possibilité de parking en sus. À vendre 450 000 €
Appartement de 4 pièces rue Boussingault
EXCLUSIVITÉ - Cet appartement de quatre pièces et 74 m², situé dans le 13ème arrondissement, quartier Montsouris à proximité des commerces et des transports. Installé au 6ème étage d’une résidence de standing de 1980, cet appartement traversant comprend une entrée avec rangement, une cuisine amenagée et équipée, une salle-à-manger, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des wc séparés. Il est complété par une cave et deux places de parking contigües. À vendre 685 000 €
Consulter tous les biens à vendre chez CENTURY 21 Lutèce Immobilier.
vous souhaiter réaliser un projet immobilier dans le 13ème arrondissement de Paris : achat, vente, location ? Contactez nos conseillers qui auront plaisir à vous recevoir dans notre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier et à vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. À très bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.