Vente appartements T3 côté parc Montsouris par CENTURY 21 Lutèce Immobilier
Quelle est notre sélection d'appartements F3/T3 "coup de cœur" à vendre à Paris 75013 par notre agence immobilière au sud de Paris CENTURY 21 Lutèce Immobilier ?
Notre équipe vous propose de la suivre dans sa visite guidée de trois appartements T3 à acheter dans notre agence de Paris 13ème.
- À deux pas du parc Montsouris et de la rue de Tolbiac, dans un immeuble récent de bon standing, entièrement ravalé et isolé, venez découvrir ce 3 pièces de 54 m² traversant et au calme. Situé au 5ème étage sans ascenseur, il nécessite une rénovation totale mais offre une belle distribution : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés, une cave et un parking en annexe. À proximité des commerces et des transports : métro 6, RER B, Bus 62, 21, Orly Bus. PRIX : 380 000 euros
- Situé rue Boussingault, dans un immeuble récent au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce 3 pièces de 63 m² avec deux chambres. Il offre une belle vue dégagée, au calme sur jardin. Bien distribué : entrée, cuisine indépendante, séjour exposé sud ouest, dégagement avec rangements, deux chambres, salle de bains et wc séparés, une cave et un parking. A proximité des commerces et des transports. PRIX : 510 000 euros
- Situé rue de l'Amiral Mouchez, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble récent avec jardin, venez découvrir ce 3 pièces lumineux et traversant de 64 m² environ avec balcon-terrasse plein ciel. Bien distribué, il offre un espace jour de 30 m² environ composé d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine, l'ensemble exposé ouest. Espace nuit avec deux chambres, chacune ouvrant sur le balcon, salle de bains, WC et rangements. En annexe, une cave et un local vélo. A proximité des commerces et des transports. Accès direct au Parc Montsouris en traversant la copropriété. PRIX : 560 000 euros
Quels sont les atouts du 3 pièces pour investir en immobilier ou se loger par notre agence immobilière parisienne CENTURY 21 Lutèce Immobilier ?
Un T3 ou F3 doit son nom au fait qu'il s'agit d'un appartement composé de trois pièces principales. Pour la majorité des T3, ce sont deux chambres et un salon. Parmi ses atouts, son format qui offre un équilibre entre espace et praticité. Il est donc recherché à la fois par des petits ménages, des couples, ou des petites familles (un couple avec enfant ou une famille monoparentale) qui apprécient que chacun puisse jouir de son espace personnel et donc d'intimité, ce qui n'est pas toujours facile en appartement. Les autres pièces, la cuisine, la salle de bains (avec WC ou non) et/ou des WC séparés complètent ce bien. Vous pourrez aussi trouver une terrasse et/ou un balcon, voire un jardin s'il est au rez-de-chaussée, mais aussi un garage (compris dans le prix ou en sus) ou une place de parking. Les appartements T3 offrent davantage d'espace habitable grâce à leur superficie généralement plus grande que celles des T2. Ils permettent ainsi d'avoir des pièces plus spacieuses et mieux agencées pour répondre à vos besoins et vos préférences. Une chose est sûre, nos professionnels de l'immobilier à l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier sont là pour vous accompagner dans tous vos projets et répondre à vos questions.
Focus sur la vie de quartier autour du parc Montsouris et ses atouts par vos professionnels de l'immobilier parisien CENTURY 21 Lutèce Immobilier
La vie de quartier autour du parc Montsouris ressemble à celle d'un village avec de nombreux commerces, bars et restaurants, de petites rues fleuries et des marchés variés. On en oublierait même que l'on se trouve à Paris. Le parc Montsouris est le lieu de détente favori des étudiants de la Cité Universitaire juste en face. Tous les promeneurs profitent des larges pelouses accessibles au public pour se détendre, à l'ombre de ses arbres, souvent centenaires. Il suit un tracé trapézoïdal composé de trois vastes pelouses plantées de bosquets et séparées entre elles par trois ponts. Les anciennes voies ferrées sont dissimulées dans des ravins entourés d'arbres. Il offre aussi de nombreuses sculptures en bronze ou en pierre. Il abrite le célèbre observatoire météorologique de Montsouris (1947). De mai à septembre, de nombreux concerts sont donnés au kiosque à musique. Enfin, un lac accueille des canards.
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier, située au 241 rue de Tolbiac. Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 09:30 à 13:00 et de 14:00 à 19:00 et le samedi de 09:30 à 13:00 et de 14:00 à 17:00. Nos conseillers, régulièrement formés, vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, location et vente. Nous faisons partie du groupe CENTURY 21 Lutèce Immobilier tout comme une deuxième agence à Paris 13ème, au 165 de la rue de Tolbiac. Alors, n'hésitez plus et venez nous rencontrer pour mener à bien votre projet d'achat d'appartement. Avant, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données de notre Réseau CENTURY 21, en 2024, à Paris, le prix moyen au m² continue de rester sous les 10 000 euros et poursuit même sa baisse pour s'afficher à 9 321 € (-4,8 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 441 661 € pour une superficie moyenne de 48,6 m². Pour en savoir plus sur nos biens à vendre et découvrir tous nos services pour vous accompagner, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Lutèce Immobilier pour mener à bien tous vos projets de vente et estimer votre appartement.
Parlons de vous, parlons biens.