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appartement à vendre 2 pièces - 47,43 m2 PARIS - 75013

Ref : 6164

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.43 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.43 m2 - PARIS - 75013 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Lutèce Immobilier
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Description

PARIS 13e - Pied Butte aux Cailles - Métro Tolbiac

Contact: Thomas TRIGOULET au 06.58.45.78.97

Situé à l'angle de la rue de Tolbiac et du passage du Moulinet, dans un immeuble ancien bien tenu, au calme d'une cour, découvrez ce 2 pièces traversant de 47m2 exposé SUD OUEST avec vue dégagée. Annexe: une cave de 8m2.

Bien distribué. Entrée, dressing, cuisine séparée, séjour sur jardin, chambre sur cour, et salle d'eau avec wc.

Cet appartement vous séduira pour son emplacement, sa luminosité, son charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) et son calme.

A proximité des commerces et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 47,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Cave (8 m2)
  • Année construction : 1910

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Zinc
  • Cheminée : 2
  • Digicode
  • Interphone
  • Cheminées
  • Dressing
  • Cave

À savoir

  • Travaux récents : Parties communes
  • Charges de copropriété : 60,7 €
  • Fonds de travaux ALUR : 6,6 €

À proximité

  • Métro
  • Parc
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 729,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/07/2023

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